Продам доходный магазин с помещением. Окупаемость 3,5 года

ПРОДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ МАГАЗИН В Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК С ПОМЕЩЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТИ И ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 4 ЛЕТ! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА + РАССРОЧКА ПО ОПЛАТЕ. ВСЕГО 45000 руб. за 1м2 ПОМЕЩЕНИЕ 110 м2 В СОБСТВЕННОСТИ ОКУПАЕМОСТЬ ВСЕГО ЗА 3,5 ГОДА! Супер-показатель при инвестировании в Бизнес с недвижимостью! О БИЗНЕСЕ: Семейный бизнес и магазин успешно работает с 2018 года. Находимся на первой линии в 200 м от Центрального рынка с хорошим пешеходным трафиком, прямо напротив остановочного комплекса. Продаем эксклюзивные фирменные сладости от производителя, за которыми едут со всего города, напитки и продукты. 1 собственник. ГЛАВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Оборот (выручка) за 11 месяцев 2021 год: = 4 988 000 руб. Прибыль за 11 месяцев 2021 год прибыль: = 1 265 000 руб. Среднемесячный оборот бизнеса за 11 месяцев 2021 г = 454 000 руб. Оборот за последние 3 месяца 495 000 руб. Среднемесячная чистая прибыль бизнеса за 2021 = 115 000 руб. ЗА 2021 ГОД ОБОРОТ СОСТАВИТ БОЛЕЕ 5 500 000 РУБЛЕЙ. ЗА 12 МЕСЯЦЕВ ПРИБЫЛЬ СОСТАВИТ ~ 1 400 000 РУБЛЕЙ Все цифры подтверждаются только на встрече. Системой учета 1С Розница, выписками с расчетного счета, расходными накладными, управленческой отчетностью - все предельно прозрачно. Бизнес полностью оцифрован, учет товаров ведется по штрих-кодам, установлено видеонаблюдение. Внедрена система лояльности клиентов. ЧТО ПЕРЕДАЕТСЯ? - Право собственности на помещение магазина, общей площадью 110 м2 (площадь торгового зала 85,7 м2 или 78% от общей площади!!!). - Товары под реализацию на сумму более 500 000 руб. входят в стоимость. - Клиентская база. - База поставщиков. - Система лояльности клиентов. - Поддержка со стороны Продавца в течении 1 месяца. СТРАТЕГИЯ ПАССИВНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ КАК В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,5 ЛЕТ! Местоположение - Первая линия на улице с хорошей проходимостью, напротив остановки общественного транспорта Материал дома - Кирпичный дом Где располагалось помещение - на 1 этаже жилого дома Состояние - 110 м2 на первом этаже. Три раздельных зала с высокими потолками и окнами в КАЖДОМ зале. Полностью отремонтированное. Все центральные коммуникации подключены. Работающий бизнес Цена - 4 950 000 рублей ( 45000 р/1 м2. Цена ниже рынка!!!) Средняя арендная ставка в этом месте - 500 р/1м2*110 м2 = 55000 р/месяц Доход в год - 660 000 рублей Срок окупаемости - 7,5 лет В ИТОГЕ Бизнес сейчас приносит «чистыми» в месяц около 120 000руб., что составляет ~ 1400.000 руб./год ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ: