Нежилое помещение на Пушкина 61

Продам нежилое помещение общей площадью 217,10 кв.м. в цокольном этаже 4-ех этажного кирпичного здания по адресу: ул. Пушкина, 61 стр. 1. Состояние отличное. Все коммуникации центральные, оснащено охранно-пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией (канальный кондиционер разведен по всем кабинетам). Телефонизировано (2-а городских номера, мини-АТС). Интернет. Помещение имеет 7 просторных кабинетов: 40,5/21,3/22,1/21,8/21,8/25,1/13,1кв.м., подсобное помещения 5,7кв.м. и с/у. Окна выходят на разные стороны. После завершения строительства Пушкинской развязки является проходным местом с удобным подъездом и парковкой сразу возле входа в помещение. Пробок нет. Профиль использования помещений может быть совершенно разным. Например, общий ежегодный доход от сдачи в аренду всех помещений при средней рыночной цене арендной платы составляет примерно 900 т.р. Ежемесячные затраты по коммунальным и иным платежам (включая телефон и интернет) составляют не более 15 т.р. (в зимний период). Большое количество рекламных мест. В здании находятся несколько агентств недвижимости, туристических агентств, рекламных, строительно-монтажных и торгово-производственных компаний, психологический центр, клиника восстановительного лечения, стоматология, адвокатский кабинет, ателье и многие др. В шаговой доступности остановка, автосалон, несколько крупных торговых центров, мебельных магазинов и кафе. В стоимость входит доля выкупленного земельного участка.