Московская область, Ильинское -Усово,проект жилой застройки с разрешением на стр

Проект жилой застройки в Ильинском-Усово.Многоквартирные 4-этажные дома с лифтом без мансарды.Бизнес-класс: архитектура, фасады, входные группы, отделка - по индивидуальным проектам. Текущее состояние: Разработана концепция проекта Проведены все изыскания по проекту Утвержден проект планировки территории Проработаны ТУ для реализации проекта (вода, канализация, газ, электричество) Получено разрешение на строительство предварительного этапа/ Сильные стороны: Основная идея: бизнес-класс на «Рублевке» по цене квартиры в Бутово Транспортная доступность: строительство дороги в объезд г.Одинцово, реконструкция Рублевского, Новорижского и Ильинского шоссе, Усовской ЖД, организация нового выезда с Ильинского на Новорижское шоссе в 2-х км от объекта Экологичность: экологически чистый район Подмосковья, непосредственно граничит с лесом, близость Москва-реки, отсутствие существенного трафика вблизи площадки Окружение: гольф-поле, церковь, 2 школы, супермаркет, пост скорой помощи, 2 фитнеса, рестораны Положительные примеры реализации загородных проектов со схожей концепцией: Микрогород в Лесу, Павлово2, Резиденции Сколково, Западное Кунцево, Рублевское предместье. ТЭПы: Площадь застройки 14.22 га 85 000 м2 – общая наземная продаваемая площадь Этажность – 4 этажа Срок реализации проекта 3 года Срок расчета с инвестором 2 года Доход инвестора 100% на вложенный капитал Цена продажи м2: 2500$ на старте, 3000$ на выходе. Предложение соинвестору: Объём инвестиций от 8 млн $ по договору соинвестирования Обеспечение: земля, жилая недвижимость.