Государственная программа помогает ипотечным заемщикам

Экономические последствия новой пандемии коронавируса сказываются на миллионах семей в США, особенно на тех, кто с трудом выплачивает ипотечные кредиты. В ответ на это правительство США ввело программу, призванную помочь ипотечным заемщикам сохранить свои дома в это трудное время. Программа, получившая название "Закон о помощи, помощи и экономической безопасности при коронавирусе" (CARES), была подписана в марте 2020 года и предлагает заемщикам несколько вариантов облегчения финансового бремени. Одним из наиболее важных преимуществ программы является возможность приостановить выплаты по ипотеке на срок до 12 месяцев без начисления пеней за просрочку или штрафов. Это облегчение доступно для домовладельцев, имеющих ипотечные кредиты с федеральной поддержкой, что составляет значительную часть рынка. Помимо приостановки платежей, Закон CARES также предоставляет соответствующим заемщикам защиту от лишения права выкупа до 31 декабря 2020 года. Это означает, что в течение этого периода кредиторы не могут инициировать процедуру обращения взыскания или выселять жильцов за неуплату арендной платы. Программа также запрещает кредиторам взимать дополнительные сборы и проценты за пропущенные платежи, что помогает снизить финансовую нагрузку на заемщиков, пострадавших от пандемии. Закон CARES является важной мерой, помогающей домовладельцам оставаться в своих домах в это трудное время. Благодаря поддержке этой программы многие заемщики смогли избежать дефолта и лишения права выкупа, что позволило им спокойно сосредоточиться на своем здоровье и финансовом восстановлении. Государственные программы для ипотечных заемщиков Правительство США реализовало программу помощи ипотечным заемщикам, которые испытывают трудности с выплатой кредитов из-за финансовых трудностей. Программа, получившая название Home Affordable Modification Programme (HAMP), призвана помочь заемщикам избежать лишения права выкупа путем изменения существующих условий кредитования. Чтобы попасть в программу, заемщики должны соответствовать определенным критериям: кредиты должны быть выданы до 1 января 2009 года, а сумма кредита не должна превышать 729 750 долларов США. Кроме того, заемщики должны быть в состоянии продемонстрировать, что они находятся в затруднительном финансовом положении и не в состоянии осуществлять платежи. Если заемщик получает одобрение на участие в программе, коллекторы ипотечных кредитов могут изменить условия кредитования, чтобы сделать платежи более приемлемыми. Это может включать снижение процентной ставки, продление срока кредита или даже списание части основного долга. Цель состоит в том, чтобы сделать платежи более доступными для заемщиков и в то же время позволить кредиторам вернуть как можно большую часть кредита. Важно отметить, что не все заемщики имеют право на участие в программе, и даже те, кто имеет такое право, могут столкнуться с трудностями. Также важно тщательно изучить условия любой модификации, прежде чем соглашаться на нее, чтобы убедиться, что это наилучший вариант для вашей финансовой ситуации. Однако для тех, кто испытывает трудности с выплатами по ипотеке, программа HAMP может стать столь необходимым средством. Основные особенности программы HAMP включают Срок кредитования может быть продлен на срок до 40 лет Процентные ставки могут быть снижены до 2 Прощение основного долга или прощение при определенных обстоятельствах Обзор и соответствие критериям Если вы испытываете трудности с выплатой ипотечного кредита из-за финансовых трудностей, есть государственные программы, которые могут помочь: Программа модификации кредитов под залог жилья (HAMP) предназначена для оказания помощи заемщикам, имеющим на это право, путем снижения ежемесячных платежей по ипотеке и повышения доступности кредитов. Она призвана помочь соответствующим требованиям заемщикам путем снижения ежемесячных платежей по ипотеке и повышения доступности кредитов. Программа является частью усилий правительства по предотвращению лишения права выкупа и стабилизации рынка жилья. Чтобы получить право на участие в программе HAMP, необходимо соответствовать определенным критериям. Во-первых, ипотечный кредит должен находиться в собственности или под гарантией Freddie Mac или Fannie Mae или обслуживаться кредитором, участвующим в программе. Кроме того, ипотека должна быть получена до 1 января 2009 года, а остаток по ипотеке должен составлять менее $729, 750. Кроме того, они должны продемонстрировать, что испытывали финансовые трудности и не являются в настоящее время банкротами. Если вы отвечаете этим требованиям, вы можете иметь право на получение льгот по программе HAMP. Программа предлагает несколько вариантов модификации вашей ипотеки, включая снижение процентной ставки, продление срока кредита или отсрочку части основного долга. Цель программы - снизить ваши ежемесячные платежи до более доступного уровня, что позволит вам продолжать жить в своем доме и избежать лишения права выкупа. Если вы испытываете трудности с выплатами по ипотеке, важно рассмотреть все варианты помощи. Если вы соответствуете требованиям и готовы работать с кредитором над модификацией вашего кредита, программа HAMP может быть хорошим вариантом. Свяжитесь со своим кредитором или консультантом по жилищным вопросам для получения дополнительной информации об этой программе и о том, соответствуете ли вы требованиям. Льготы и процесс подачи заявления Для ипотечных заемщиков, участвующих в государственной программе, существует множество преимуществ. Одним из основных преимуществ является возможность получения финансовой помощи в виде снижения процентных ставок, модификации кредита и даже уменьшения основной суммы долга. Это может помочь заемщикам, испытывающим трудности с выплатой ипотечных платежей, сохранить свое жилье и избежать лишения права выкупа. Чтобы получить право на участие в государственных программах, заемщики должны соответствовать определенным требованиям. Они могут включать демонстрацию тяжелого финансового положения, наличие постоянного источника дохода и соблюдение определенных соотношений между долгом и доходом. Заемщики также должны предоставить документы, подтверждающие их заявление, такие как декларации о доходах и выписки с банковских счетов. Процесс подачи заявки на участие в государственных программах может быть сложным и отнимать много времени. Заемщикам может потребоваться сотрудничество с ипотечным коллектором или консультантом по жилищным вопросам для заполнения и представления необходимой документации. Важно быть организованным и соблюдать сроки, чтобы процесс подачи заявки прошел гладко. Некоторые заемщики, возможно, захотят проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам, чтобы убедиться, что они понимают свои законные права и возможности. Существуют ресурсы, которые помогут заемщикам сориентироваться в процессе подачи заявления и получить доступ к льготам по государственным программам. Льготы по государственным программам:. Финансовая помощь (снижение процентных ставок, изменение условий кредита или уменьшение основной суммы долга). Помогает заемщикам сохранить свои дома и избежать лишения права выкупа. Требования к кандидатам на участие в государственной программе:. Демонстрировать финансовые трудности иметь постоянный источник дохода соответствовать определенному соотношению долга к доходу Процесс подачи заявки: Оформление документов Подайте необходимые документы (декларации о доходах, выписки из банковских счетов) Работа с ипотечным кредитором или консультантом по жилищным вопросам Консультация с юристом по жилищным вопросам (необязательно)