Паника на казанском рынке недвижимости : застройщики Ограничение продаж, банки поощряют ипотеку, 101 застройщик Банкротство в Москве. застройщика .

'Второй ветер' от разработчика Мошковича. Девелоперы Вадим Мошкович и Кирилл Игнахин из застройщика "Level Group" уверены в развитии Москвы рынке и заявляет о собственном плане по созданию крупнейшего в Москве Top 5. застройщиков . Еще одной покупкой стали два участка в Хамовниках, где планируется построить лофты и клуб. Несколько лет назад Мошкович уже пытался реализовать крупный строительный проект в Подмосковье под названием "Солнечный город", но потерпел неудачу и продал часть собственных активов Мише, владельцу группы "Сафмар". Гуцериев сосредоточился на сельскохозяйственной направленности компании и активно развивал собственное агропромышленное хозяйство "Русагро". Здесь он предстал не как простой, строгий бизнесмен, а как человек, который открыто использовал методы грабежа для борьбы с врагом. План является общим. Мошкович выкупает долги предприятия, выставляет на аукцион его активы и начинает процесс. их банкротства . В то же время бизнесмен, как владелец "золотого паспорта" островного государства, инвестирует средства в экономику Кипра, а также в расширение своего личного бизнеса. Мошкович базировался в Камовниках. Вадим Мошкович, бывший сенатор "Level Group", рассказал о выходе компании в известный в Москве девелоперский сектор. По сообщениям СМИ, компания приобрела два участка под застройку в элитном районе Камовники на Савинской банке. На первом, рядом с парком Новодевичьего монастыря, будет построен жилой клуб с 15,2 000 кв. м коммунальных площадей. Второй проект - лофт площадью 2,7 000 кв. м. Инвестиции в строительство двух объектов составят более 5 млрд рублей. Срок реализации - четыре года. Ранее владельцем участка считалась Екатерина Бородина - дочь бывшего управделами президента Павла Бородина, который на продажу некоторые из ее собственных русских владений. О планах Level Group купить сайт "Коммерсантъ" писал в августе прошлого года. В интервью "Ведомостям" Кирилл Игнахин, совладелец компании, рассказал о преувеличенных намерениях Level Group войти в пятерку лидеров московского рынка. застройщиков . Согласно его тексту, проект уже находится на интенсивной стадии, его общая площадь составляет около 500 000 кв. м, по крайней мере 600 000 кв. м еще ждут своей очереди, в то время как работа над документацией городского плана продолжается. Среди объектов, расположенных ближе всего к краю, называется ЖК Амурского уровня. Приоритетными направлениями на соответствующий год являются Причальный уровень и Южнопортовый уровень, которые оказались интенсивно реализуемыми. Отметим, что сам Вадим Мошкович является популярным владельцем крупного агропромышленного хозяйства "Русагро", специализирующегося на производстве мясомолочной продукции, подсолнечного масла и сахара. Общая площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся под управлением компании, составляет 675 тыс. га. По данным Forbes, состояние Мошковича составляет 1,7 миллиарда долларов США, он занимает 57-е место в рейтинге "200 богатейших бизнесменов России". Неудавшиеся застройщики" и его "Город Солнца" ... Между тем, г-н Московичи уже давно пытался получить должность в строительной отрасли. рынке Однако у него возникли проблемы. В результате он продал свои девелоперские компании "А101 Девелопмент" и "Авгур Эстейт" владельцам группы "Сафмар" Мише Гуцериеву. СМИ писали, что в 2015 году бизнесмен получил всего 700 миллионов "зеленых" за активы, которые в 2007 году оценивались в 7 миллиардов долларов США. И потому что намерения были поистине наполеоновскими! В частности, на 2500 гектарах бывшей молочной земли НКВД в Московской области предприниматели хотели построить так называемый Солнечный город в течение 25 лет. Это будет включать 12 млн кв. футов кондоминиумов, 8 млн кв. футов коммерческих зданий, среднюю школу и сооружения. недвижимости , средняя школа и университет. Там будут жить около 900 000 человек. Первоначально столичные власти одобрило Строительство первой очереди "Блока 101" началось в 2009 году. По данным "Forbes", в это было вложено более 1 миллиарда долларов США (общий объем инвестиций, как считается, составил 60 миллиардов долларов США). USD). Но когда в 2012 году земля Мошковича была присоединена к Fresh Capital, он не смог договориться с режимом Сергея Собянина, и капитальное строительство сначала было "заморожено", а вскоре после этого его земля была решительно разделена на отдельные участки. Считается, что сам Мошкович активно лоббировал включение своего "Солнечного города" в границы столицы, обещая значительное повышение цен. на недвижимость . И это произошло: за два года прибыль компании выросла. застройщика Augur Estate увеличилась с 920 млн рублей до 3 млрд рублей. Будущее, казалось, обещало горы золота, но этому не суждено было сбыться. Подарком" Мошковича стали 308 гектаров земли, полученные под строительство административно-делового центра для размещения некоторых офисов мэра, или обязательство соинвестировать в строительство новой заморозки, чему линия метро, конечно, не способствовала. Золотой паспорт бывшего сенатора. В результате предприниматель заявил, что хочет сосредоточиться на направлении земли, которым является Лусагро. В декабре 2014 года (т.е. до продажи строительные активы Гуцериеву), он дал шанс в качестве члена Федерального совета и с 2006 года занимался Белгородской областью. Основной аргумент "Коммерсанта" заключался в том, что отставка Мошковича вновь связана с его желанием уделять больше внимания торговле. Его срок истекал уже в октябре 2015 года, поэтому удивительно, что предприниматель не подождал еще несколько месяцев. В то время Мошкович был одним из самых богатых сенаторов в России. Ее муж заработал еще 60 миллионов. СМИ привлекли внимание к соответствующим событиям. Уход бизнесмена из Совета Федерации произошел вскоре после принятия законодательной поправки, запрещающей бюрократам владеть активами и счетами за рубежом. За этим последовало фактическое "бегство" олигархов из верхней палаты парламента. Андрей Гурьев, Андрей Молчанов, Николай Ольшанский и Дмитрий Ананьев решительно отказались от своих обязанностей. У Виталия Малкина двойное гражданство, а у Бориса Шпигеля - зарубежный счет. Мошкович не был замечен ни в одном подобном семейном скандале. Только в августе прошлого года арабское информационное агентство Al Jazeera опубликовало подробную информацию о российских владельцах "золотых паспортов" Кипра. Стоимость таких документов оценивается как минимум в 2 миллиона евро (официально они называются "инвестиции в экономику острова"). Один из владельцев "золотого паспорта" был идентифицирован как бывший сенатор Мошкович. Например, может ли их преждевременное складывание связано с планами получения заграничного паспорта и возможностью приобретения кипрских активов? Например, в 2013 году на Кипре была запущена так называемая программа "гражданство в обмен на инвестиции". В любом случае, это не только собственный капитал предпринимателя, инвестируемый в собственное отечественное предприятие - это также собственный капитал предпринимателя, инвестируемый в собственное отечественное предприятие. Разбойное нападение Мошковича "Разгуляй". Вскоре Мошкович вернулся на стройку. Уже в 2016 году Кирилл Игнахин, бывший генеральный директор девелоперской компании, продал 101, Level Group. В это же время шло формирование холдинга "Русагуро", благодаря которому пресса узнала о жестоком нраве ее политических деятелей. В различных случаях соперники подвергались воздействию способов, которые вызывали воспоминания о "фокусах 90-х", сказала Наша Версия. Короче говоря, можно говорить о том, что вас бессовестно грабят. Примером тому служит ситуация в хозяйстве "Разгуляй", важном производителе сахара и конкуренте "Русагро". В 2015 году, вскоре после того, как Мошкович официально "ушел" из политики и полностью развил бизнес, он купил 19,97% промо-акций группы вместе с 34 млрд рублей долга Внешкомбанка. И в последовавшей за этим масштабной кампании по отказу от акций он, конечно же, не забыл о своих личных интересах. Русагро" продала три конфетные фабрики в Орловской и Корской областях и завод по переработке гречихи в Воронежской области. Выжав из Разгуляя все возможное, предприниматель начал банкротство предприятия. Не менее важен и более ранний случай с Кропоткинским маслоэкстракционным заводом, который "Русагро" взяла на себя при поддержке международной консультативной группы Sigma. Русагро" была захвачена с помощью Sigma, международной консалтинговой компании, специализирующейся на враждебных поглощениях. По данным журнала "Наша Версия", Мошкович стал объектом крупнейшего уголовного расследования по факту мошенничества. Заявление о привлечении его в качестве подозреваемого было отложено прокуратурой. Однако, несмотря на все вышесказанное, Комитет по деловой этике Союза промышленников и торговцев России принял общий результат "Русагро" и "Сигма" против кропоткинской компании в связи с изъятием. 'Каковы преимущества схемы "Русагро" для уровневых групп?' Но вернемся к отделу развития компании "Мошкович". В октябре прошлого года было объявлено, что "Level Group" приобретет самый ликвидный "Букет" ГК "Букет" Владислава Бурова для строительства в районе МЦК "Шелепиха" на левом берегу Москоуривье. Примечательное развитие: в то время группа "Букт банкротства кредитная заявка от Россельхозбанка была выкуплена структурой "Русагро". В октябре 2018 года Мошкович, в частности, стал владельцем доминирующей доли в нефтяных и ветолдинговых солнечных продуктах, входящих в состав Bhutto. Были выкуплены необходимые кредиты на сумму 34,7 млрд рублей и права на их погашение. И начал процедуру его банкротства . Все, формирование мероприятия не учитывает ситуацию в Разгуляе? На этом фоне отчет ставит под сомнение экономическую целесообразность сговора о приобретении земли в районе ГХК "Шерепика". По аналогичному сценарию "Русагро" приобрела контроль над активами группы "Алев" у Александра Ивлева и Камиля Запарова, владеющего Кошкинским маслозаводом в Самарской области и Заворским молокозаводом в Ульяновске. Группа сначала взяла в долг, а затем арендовала производственные мощности, и с февраля 2019 года Alev будет банкротства . Как видите, схема работает надежно. Г-н Мошкович, похоже, хочет распространить его и на строительные проекты. Однако ему нелегко выдавить "акул" из столичного развития, а недавний опыт показывает, что у него могут возникнуть серьезные проблемы в общении с властями. Очевидно, успех "Русагро" придает ей сил. на казанском рынке недвижимости : застройщики останавливают продажи , банки – одобрение ипотеки . Ипотечный рынок исчез" - это аналогия из мира финансовой пирамиды, которой брокеры охотно делятся с "БИЗНЕС Online". Сегодняшнее решение центрального банка повысить ключевую процентную ставку до 20%, в сочетании с 30-процентным ростом цен на строительные материалы и комплектующие, повергло рынок в состояние аффекта. недвижимости Кома. Застройщики не хотят комментировать ситуацию, а брокеры прощаются с публикой. ипотекой : Пока все, что остается, - это государственная помощь. Сегодняшнее решение Центрального банка о повышении учетной ставки до 20% и 30-процентный рост цен на строительные материалы и комплектующие вызвали шок на рынке. Ипотечные кредиты будут "спасены". Проценты будут недоступны. Что это значит? События в Украине и последующие санкции нанесли серьезный удар по рынку недвижимости . Вот основные тенденции. После решения Центрального банка повысить ключевую процентную ставку до 20%, банки будут вынуждены сделать то же самое для своих ипотечных программ. В результате ситуация будет очень сложной, какой не было с конца 1990-х годов. По мере удорожания строительных материалов цены на квадратный метр новых домов вряд ли будут снижаться. застройщики Они будут ждать до последней минуты. Кроме того, проектное финансирование, на основе которого строится большинство домов, станет более дорогим. Меньше транзакций. и застройщики может препятствовать выходу на рынок новых проектов. Во вторичном рынке цены на старое жилье могут упасть. Если цены слишком высоки, цены будут снижаться. ипотека . Кроме того, люди не зависят от цены здания. Они продают, когда им нужны деньги. Ипотека может выжить только при помощи государства. Но как долго - неизвестно! Все зависит от того, сможет ли правительство компенсировать разницу между рыночными процентными ставками и обещанными 7%. На эти цели был выделен бюджет, но бюджеты не бесконечны. Конечно, не в нынешней ситуации. Эксперты считают, что рынок будет ипотеки уменьшиться в десять раз. 'Возможности потенциальных заемщиков значительно сократятся, и кредитование упадет до уровня концессионных программ. Ежемесячные ипотечные кредиты сократятся в пять-десять раз", - сказал РИА Недвижимость Сергей Гордейко, главный эксперт компании "Русипотека". Эта оценка также выглядит мягкой на практике. Давайте определим некоторые цифры. В Татарстане в декабре было совершено около 11,4 000 сделок. В январе он составил 6,2 тыс. Счастливчики - они успели вовремя, - язвительно шутят брокеры. 'Такую аналогию из мира финансовой пирамиды привел корреспонденту "БИЗНЕС Online" сотрудник крупнейшего риэлтора в Республике Татарстан. ипотеку На прошлой неделе он сравнил их с вкладчиками Finiko, которые могут забрать свои средства в июне 2021 года. Они получили выгоду от того, что пирамида рухнула в июле. Под "спасением" он подразумевает прекращение мошеннических проектов. Ставка коммерческой ипотеки Большинство - 22-25% - не имеют доступа. Фото: 'Бизнес онлайн'. Мы советуем не прыгать. Риск потерь сейчас слишком велик". В Министерстве строительства Республики Татарстан, куда "Бизнес Online" обратился за разъяснениями, пока не смогли прокомментировать эту историю. В брокерском сообществе информация о повышении основной ставки была воспринята с дружеским шоком до 20%. Абсолютно все ожидали повышения до 15-16%, но "не так", забота посредников сосредоточена на одном из крупнейших учреждений. недвижимости . Вопрос о том, что происходит с уже одобренными кредитами, менее важен. 'Надеюсь, что ставки по одобренным кредитам будут. ипотекам 'Надеюсь, что оговоренные ставки по кредитам не повысятся', - говорит собеседник. Поиск другой работы. Закон об ипотеке В Российской Федерации с 1998 года первые кредиты предлагались на пять лет под 40% годовых. И сделок было очень мало. Рынок рос с 2004 по 2006 год, когда этот показатель снизился до 14% в год. В 2006 году было предложено 204 000 кредитов. Поломки. ипотека повторился в 2008-2009 годах, при этом средняя ставка составила более 14%, а количество кредитов снизилось с 350 000 до 130 000. Неминуемый крах произошел в 2015 году - его связывают с реакцией на аннексию Крыма. В Татарстане Управление Росреестра публикует статистику с 2014 года. Средняя ставка за этот период составила 12,5 %, при этом ежемесячно в республике регистрировалось от 1,5 до 3,5 тыс. сделок. Пик в 2021 году пришелся на декабрь. Это более 11 000 транзакций в месяц. В то же время в последние годы продажи Директор Happy House Makelaardij Анастасия Гизатова была очень напряжена. И застройщики У него наверняка нашлось бы время, чтобы отложить в сторону верные подушки. Это не означает, что правительство спасет рынок ... недвижимости До самого конца. В предыдущих "коронавираслизисах" этот политик гарантировал, что провинция пройдет через государство практически невредимой. Что касается текущей истории, Гизатова сказала, что в марте не будет достаточной торговли. Рынок никуда не денется, но он будет сокращаться. Только те, у кого есть наличные, имеют возможность покупать, а кредитные расчеты уходят в прошлое. Сегодня я вспоминаю спад 2008 года. Все звонили, но никто не знал, что случилось", - сказал эксперт. - Риск проиграть сейчас очень высок, и я бы посоветовал людям не делать поспешных выводов. Банки тайно советуют брокерам пока не предлагать кредитные ассигнования, добавляет Гизатова. Комментарий прост. Ситуация была пересмотрена, и почти все элементы не успевают попасть под правила, которые действовали ранее. Выпуск. ипотеки Фактически, они были отложены. Многие не успевают занять должность по старым правилам. Выпуск. ипотеки Актуальная отложенная фотография: 'Онлайн бизнес' 'Государство поддерживает массу хищений. Неясно, как правительство будет выплачивать свои долги". Руслан Садреев, директор компании "Премьер-Дедвижимость", прогнозирует, что на рынке недвижимости Руслан Садреев, директор компании "Премьер-Дедвижимость", прогнозирует, что ставки будут стагнировать как минимум полгода, но говорит, что это с учетом текущей информации. 'Это пятый экономический спад в моей практике в этой области. недвижимости . Но я впервые вижу это в геополитике и даже в милитаризации. - Он ответил. - 'Наши боеприпасы как на фронте - меняются каждый час'. Накануне появилась информация о том, что ВТБ сохранит процентные ставки только на прежнем уровне по одобренным кредиты только до 5 марта, говорят эксперты. Для клиентов Сбербанка. одобрена ипотека тарифы будут сохранены до 27 марта. Однако мы понимаем, что эти выводы еще могут измениться, поскольку контракт еще не подписан", - поясняет Садлеев. ипотеку Банки имеют фиксированные процентные ставки и не могут в одностороннем порядке изменять их или взимать комиссию. Это объясняется тем, что банкротства В случае невыполнения обязательств или халатности банки не могут изменить ставку. Ряд застройщиков В Казани, по словам участников рынка Мы уже начали останавливаться продажи пересмотреть стоимость. Например, жилищные проекты "Притяжение", "Мечта" и "Радужный" уже приостановлены. С этой даты некоторые компании бронируют квартиры без окончательных цен. Г-н Садреев утверждает, что такие договоренности теперь распространяются на всех продавцов, а не только на строителей. недвижимости . Никто не знает, что произойдет не только в течение недели, но и на следующий день. Поэтому, конечно, у кого есть шансы на отстранение? продажи Они временно приостановлены. Все зависит от того, как застройщики Средства предоставляются для финансирования строительства и работы предприятия. Если строительство не идет, они имеют право остановить его", - добавляет Садлаев. продажи Садлаев добавляет. «Стоимость недвижимости Анна Костыркина, президент компании по недвижимости Art House, прокомментировала заявление Центрального банка о повышении процентной ставки. Такая конфигурация - это не только резкий рост процентных ставок, но и угроза более жесткого повышения процентных ставок. по ипотеке Однако существуют и более строгие требования к заемщикам. Когда ставки достигли 11%, спрос упал. При нынешнем уровне в 20% и более, не достаточно людей готовы принять участие. ипотеку . . правительство не позволяет людям тратить свои деньги впустую. Непонятно, как люди будут возвращать свои долги", - добавляет она. Выживать рынок недвижимости По словам нашего собеседника, в ближайшее время долг будут выплачивать люди "живыми" деньгами и теми программами субсидий, которые работали до сих пор. «Есть семейная ипотека ... Но эти программы все еще работают, и только они работают. В Казани сложилась оригинальная ситуация с субсидиями. ипотеки от застройщиков Где банки и застройщики создают собственные ипотечные программы для покупки квартир в жилых районах. Ставки по ним составляют 4-5% годовых. 'Эти программы будут пользоваться большим спросом, - говорит генеральный директор 'NLB-'. недвижимости » Андрей Савельев . 'В 2020 году было смелое повышение цен. на недвижимость В 2020 году произошел значительный рост цен, но это было вызвано слиянием ряда факторов. Курсы по ипотеке вырос - спрос упал, а значит, цены должны снизиться. С другой стороны, если рубль падал, это означало, что цены должны были расти. Это приводит к состоянию паники на некоторое время. на рынке . Если кто-то снизит затраты или кто-то повысит их, наступит абсолютный хаос. Цены . на рынке будет достигать 30-40%. Производители строительных материалов уже планируют повысить цены на свою продукцию на 30 % с марта. На внутреннем рынке это приведет к росту тарифов", - сказал он. рынке 'Это приведет к росту цен на новые дома, эксперты в этом не сомневаются. Прежде всего, повышение тарифов затронет материалы, импортируемые из других стран, на долю которых приходится до 40% сырья для многоквартирных домов. Как сообщает "Коммерсантъ", отгрузки уже временно приостановлены для некоторых производителей кровельных, изоляционных и теплоизоляционных материалов, "Техникола", металлопроката. Рынок должен прийти в норму через две-три недели, - говорит Савельев. . останавливать Проекты по всей России. До 40% строительных компаний начали замораживать свои планы по всей Российской Федерации. Об этом сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на данные выборочного опроса ассоциации саморегуляторов в строительстве и проектировании "Синергия". Застройщики делают это потому, что антироссийские санкции привели к росту цен на строительные материалы, нарушению цепочки поставок и увеличению финансирования, говорится в исследовании. 29% строительных компаний не испытывали перебоев с поставками. Однако они также решили отложить строительство, начатое не так давно, чтобы перераспределить ресурсы на завершение объектов, которые буквально готовы. Некоторые застройщики Тем временем они приостановили проект на неопределенный срок. По данным экспертов, стоимость строительных материалов в некоторых секциях за месяц выросла на 80%, по некоторым позициям - в два раза. Таким образом, высокая стоимость строительных материалов и отсутствие оборудования могут привести к неадекватному строительству зданий. Кроме того, строители, сосредоточенные на посторонних предметах, окажутся более чувствительными к происходящему. Особенно коммерческая часть недвижимости строительства можно сократить на 40%. Согласно текстам участников. рынка Согласно текстам участников, также неминуемо откладывается строительство в секторе квартир. В результате импорт свежих квартир может быть сокращен как минимум на 20%. 23 марта Сергей Пахомов, председатель Комитета Палаты представителей по строительству, ЖКХ и коммунальному хозяйству, после совещания с членами Правительства по вопросам жилищного строительства рассказал чиновникам, какие меры помощи будут оказаны сектору. В пятницу дольщики двух жилых кварталов "Северный вал" и "Чистый ручей" пришли в офис своей компании "Петрострой" в Санкт-Петербурге. застройщика Петрострой в Санкт-Петербурге добивается компенсации за квартиры. Они утверждают, что платежи обычно на 40% ниже рыночной цены квартир. Те, кто дал застройщику Последние сбережения делают получение новой квартиры весьма затруднительным. Пока планируется вернуть только два здания, но с резким ростом курса доллара и процентных ставок у трейдеров может не хватить денег на завершение строительства других домов. В наши дни все больше людей не имеют собственных квартир. Петрострой страдает . застройщик . В Ленинградской области несколько лет назад были начаты, но так и не завершены три ансамбля-интерната: "Материк" (Мурино), "Северный вальс" (Всеволошск) и "Чистые лучи" (Серторово). У компании возникли финансовые трудности, и сроки сдачи жилья неоднократно переносились. В марте 2021 года против руководства "Петростроя" было возбуждено уголовное дело по факту совершения совладельцами мошенничества на сумму 5,2 млрд рублей. Жертвами оккупации стали 6 200 человек. По официальной информации, для завершения строительства домов в трех микрорайонах необходимо 8 млрд рублей. Новый трейдер Samolet Group уже инвестировал в объекты 1 млрд рублей. Согласно текстам акционеров, власти Ленинградской области первоначально публично заявили, что все установки будут завершены. - В августе Евгений Барановский, заместитель председателя регионального правительства, заявил, что все дома будут достроены. Однако в октябре Николай Туганов, председатель Гостроснадзора Ленинградской области, рассказал о новых правилах. Согласно сообщению, "Материк" и "Северный вальс" будут построены за счет "Самолета", а "Чистый ручей" получит новых инвесторов. Новых инвесторов обещали в течение трех месяцев, пока мы не поехали в Москву со своими вопросами. Тогда было принято решение о повторном использовании ресурсов "Самолета". Второй корпус в "Северном вальсе", который состоит из четырех зданий (а первое уже завершено), скорее всего, будет достроен. Процент выполнения составляет 80%. Региональные власти официально заявили, что он будет готов в августе 2022 года. Первый четвертый этап уже завершен в Чистом Ручье. Пятое здание готово на 75%. Он будет введен в эксплуатацию в конце 2022 года. Первый и второй корпуса в жилом комплексе "Северный вальс". Фото: участок жилого комплекса "Северный вальс". Также сообщалось, что власти не теряют надежды найти инвесторов для третьего здания в Северном Вальсе и шестого здания в Чисти Крик. Первое здание готово на 40%, второе - на 37%. А что касается четвертого корпуса "Северянина" и седьмого корпуса "Чистых ручьев", то заместитель председателя Евгений Барановский недавно заявил в интервью одному из телеканалов, что существует возможность выплаты вознаграждения. Однако такой подход совсем не удовлетворил акционеров. В декабре прошлого года Россия изменила правила принятия решений о финансировании завершения строительства соответствующего здания. Ранее, если банкротства застройщика компенсация выплачивалась за дома, готовые менее чем на 50 процентов. Она выплачивается дольщикам, чьи дома готовы менее чем на 80%. По словам адвоката из Санкт-Петербурга Артёма Бардашевича, размер компенсации за квартиру в строящемся доме определяется путем умножения ее площади на рыночную цену квадратного метра, долю собственности и коэффициент оплаты по договору. Коэффициент оплаты - это отношение суммы, которую платит акционер застройщику к стоимости квартиры. - Согласно Федеральному закону 218 ФЗ, компенсация не может быть ниже части договорной цены. Пример расчета можно найти на сайте дом.рф", - утверждает юрист. По словам акционера Елены Смирновой, она получит 3,6 миллиона рублей. Эти деньги она может использовать только для покупки студии в Ленинградской области. Материнский капитал она вложила в двухкомнатный дом и ипотеку . - компенсация не соответствует примерно 40-50% по рыночным ценам. Если дом на первом каменном уровне стоит 120 000 рублей за квадратный метр, то такие дольщики, как мы, теперь будут зарабатывать 70 000 рублей за квадратный метр", - говорит униженная женщина. Другая дольщица, Марина Евдокимова, продала свое единственное жилье - комнату в общей квартире. - Она хотела улучшить свое положение, чтобы найти семью. Сейчас прошло уже четыре года, а там нет даже раскопок. Строительство не ведется. Я нигде не зарегистрирован. Жить негде. На самом деле, я бездомный. Жаль, что наше правительство так беспокоится о людях. Я вложил 1,3 миллиона рублей наличными, и если компенсация произойдет, то я заработал около 1,5 миллиона рублей. В то же время, обычная студия застройщика Первый этап рытья котлована обойдется в 3,2 миллиона рублей", - сказала она. 'Акционеры пришли к нам в офис. застройщика Петрострой, который утверждает, что не давал согласия на компенсацию от имени квартиры. Фото: Вероника Мысляева/octagon.media. Акционеры считают, что власти должны были достроить все линии за свой счет. продаж Активы и полученные средства Петростроя. от продажи Плоскость. Они еще не исключили возможность того, что средств в Самойлоте может не хватить после столь стремительного роста курса доллара. Тем временем, другие здания, особенно те, которые лишь немного достроены, могут принять схему компенсации. Тем временем несуществующие квартиры продолжают продаваться. В ответ на жалобы новых покупателей, недовольных возможностью оплаты, Ленинградский областной экспертный комитет по строительному надзору заявил, что "дольщики, приобретающие квартиру на этапе, когда квартира признана проблемной, являются застройщик считающиеся проблемными, принимают на себя инвестиционный риск".